為促進(jìn)區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)升級，打造具有鮮明文化特色與市場競爭力的旅游目的地，現(xiàn)面向社會公開招標(biāo)，誠邀具備相應(yīng)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計及策劃咨詢單位，共同參與總投資額達(dá)4億元人民幣的文化旅游區(qū)項(xiàng)目。

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于[請補(bǔ)充具體區(qū)位，如：XX省XX市XX區(qū)]，總規(guī)劃面積約[請補(bǔ)充具體面積]平方公里。項(xiàng)目旨在深入挖掘當(dāng)?shù)豙請補(bǔ)充核心文化資源，如：歷史、民俗、生態(tài)等]文化資源，通過高水平的規(guī)劃設(shè)計與系統(tǒng)的開發(fā)策劃，建設(shè)一個集文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、休閑度假、商業(yè)配套于一體的綜合性文化旅游區(qū)。項(xiàng)目總投資預(yù)算為4億元人民幣。

二、招標(biāo)內(nèi)容與范圍

本次招標(biāo)分為兩個關(guān)聯(lián)標(biāo)段，投標(biāo)單位可聯(lián)合體參與或單獨(dú)競標(biāo)其中一個標(biāo)段。

1. 標(biāo)段一：項(xiàng)目總體規(guī)劃與詳細(xì)設(shè)計

• 要求：完成文化旅游區(qū)的總體規(guī)劃方案、控制性詳細(xì)規(guī)劃、核心區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃及重點(diǎn)建筑、景觀的初步設(shè)計與方案深化。設(shè)計需融合文化元素與現(xiàn)代旅游功能，注重可持續(xù)性與落地性。

1. 標(biāo)段二：旅游開發(fā)項(xiàng)目全程策劃與運(yùn)營咨詢

• 要求：提供從市場定位、產(chǎn)品體系構(gòu)建、商業(yè)模式設(shè)計、投資效益分析到品牌營銷策略、運(yùn)營管理方案的全鏈條策劃咨詢服務(wù)。策劃需具備前瞻性、創(chuàng)新性和可操作性，確保項(xiàng)目長期盈利與品牌增值。

三、投標(biāo)人資格要求

1. 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格。
2. 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)和/或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)（對標(biāo)段一）；或具備豐富的文旅項(xiàng)目策劃、管理咨詢成功案例與專業(yè)團(tuán)隊(duì)（對標(biāo)段二）。
3. 擁有類似規(guī)模（投資額3億元以上）文化旅游區(qū)或綜合性度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計或全程策劃咨詢業(yè)績。
4. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，并主持過同類項(xiàng)目。
5. 信譽(yù)良好，無重大違法違規(guī)記錄。

四、招標(biāo)流程與時間安排（示例）

• 招標(biāo)文件獲取：XXXX年XX月XX日至XX月XX日，于[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱及地址]獲取。
• 投標(biāo)文件遞交：截止時間為XXXX年XX月XX日XX時，地點(diǎn)同上。
• 開標(biāo)與評審：暫定于投標(biāo)截止后一周內(nèi)進(jìn)行，采用綜合評估法，重點(diǎn)考察方案創(chuàng)意、團(tuán)隊(duì)實(shí)力、過往業(yè)績及對本地文化的理解深度。

五、咨詢與聯(lián)系

對本次招標(biāo)有任何疑問，請于XXXX年XX月XX日前以書面形式提出。
招標(biāo)人：[招標(biāo)單位名稱]
地址：[招標(biāo)單位地址]
聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]
聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

六、展望與期待

我們期望通過與頂尖專業(yè)團(tuán)隊(duì)的攜手，將本項(xiàng)目打造成為區(qū)域文旅新標(biāo)桿和文化展示窗口。歡迎有實(shí)力、有創(chuàng)意、有經(jīng)驗(yàn)的單位積極參與，貢獻(xiàn)智慧，共創(chuàng)輝煌。

（注：本公告為框架性內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)以正式發(fā)布的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。）